הפרויקט המתוכנן ממוקם בחטיבת קרקע בין הרחובות הלל ומנשה בן ישראל בשטח של כ- 13 דונם במתחם בית הספר הניסויי.
הפרויקט המוצע כולל את הריסת בית הספר הקיים במתחם ובניה של בית ספר חדש וכן בניה של מעונות סטודנטים, שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים.
קידום הפרויקט יאפשר, בין היתר, לחבר את גן העצמאות למרכז העיר באמצעות ציר הליכה עם נקודות עניין.