תכנית הממוקמת בפיתחת שער שכם. למקום חשיבות היסטורית רבה והוא נמצא בצומת דרכים במפגש בין מזרח ומערב העיר..
התכנית (תב"ע) מציעה פיתוח מתחם בעל חשיבות לאומית ובינלאומית. הכולל כיכר ציבורית עם מבני מלון, מסחר ובילוי ודפנות עירוניות פעילות לצידיה. במתחם עיצוב עירוני ותכנון נופי המשתלב עם הגן הלאומי הקיים ועם חזית שער שכם, חניון תת קרקעי לרכב פרטי, מסוף וחניון אוטובוסים לתיירים, מסוף לוגיסטי לאספקה פריקה וטעינה לשווקי העיר העתיקה ושוק שער שכם ומתחם שירותים עירוניים ושירותי חירום.